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hg0088最新网址稳租金商品房详情

为了促进住房租赁市场平稳健康发展,实现“稳租金、稳预期”发展目标,hg0088最新网址市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点。

此次试点为塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓(以下简称塘朗城广场项目),定于2019年10月15日10:00开始线上租赁申请工作。

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一、房源概况

塘朗城广场项目位于hg0088最新网址市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场。由hg0088最新网址市朗通房地产开发有限公司开发建设。

朗通地产是hg0088最新网址地铁集团和深业集团全资拥有的国有企业,此次参与首次稳租金商品房试点,充分体现了国有企业的主体责任和社会担当。

该项目于2019年10月底交付使用。其中,建筑面积31-41㎡左右的一房180套,建筑面积58-61㎡左右的两房32套、建筑面积84-86㎡左右的三房36套。

塘朗城广场附近地铁站为hg0088最新网址环中线的塘朗站,非常适合前海、科技园—华侨城片区、车公庙商圈、福田中心区等地就职的上班族租住。

详细信息:hg0088最新网址稳租金商品房房源概况

二、租金价格

首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月?平方米;单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。

其他的收费是,物业管理费:4.5元/月?平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为:3.77元/吨;燃气费:3.5元/立方米。

美联物业全国研究中心数据显示,2019年上半年南山区各片区住宅租金最高达139.16元/㎡·月,其中蛇口、后海、科技园等片区,租金均价都不下110元/㎡·月。

hg0088最新网址市住房和建设局将规范稳租金商品房租金定价机制,对纳入hg0088最新网址市房地产信息平台稳租金商品房系统的租赁房源实行“一房一价”、“一年一调”制度。

三、“五大”特点

特点一:门槛降低

申请稳租金商品房需要满足什么条件?

在hg0088最新网址市未买住宅、未租保障房,且在hg0088最新网址市连续缴社会保险满12个月(不含当月)即可申请;准入条件不限hg0088最新网址市户籍、不设收入线,满足不同层次人士的租赁需求。

申请过程会很麻烦吗?

租赁申请人不必提交纸质资料,不必多个政府部门东奔西跑,资格核实过程全部由系统自动完成,极大方便申请人。

特点二:租金稳定

租金是怎样定价的?会经常涨吗?

稳租金商品房产权归市场主体所有,其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房,其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价。

租金涨幅受政府监督,年度租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定,且涨跌幅范围不超过±5%,并通过房地产信息平台稳租金商品房租赁系统予以公布

特点三:租期稳定

最多能租多久?会不会租了一段时间就不放租了?

稳租金商品房首次租期不少于12个月,不超过36个月。

首次期满后,允许续租,续租租期不少于12个月,总租期(从首次租赁起始日计)最多可达60个月,租赁期限长期稳定。

特点四:线上租赁

平时比较忙,没时间实地看房、签约怎么办?

承租人通过稳租金商品房租赁系统,可实现在线看房、提交申请、资格核实、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。

租赁过程全流程实现数字化、智能化和便捷化。

特点五:拎包入住

房子的基本生活配置怎么样?需要租客自己置办家具吗?

稳租金商品房项目户型以成套小户型住宅为主,进行装修并配置基本的家具、家电后出租,实现承租人“拎包入住”。

详细信息:hg0088最新网址稳租金商品房有何特点

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